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突发!上海楼市新政最新补充条款来了!利好这类人群!
1、外地户籍单身人士购房资质认定：外地单身人士需连续缴纳社保或税单满3年（连续交满36个月，浦东新区不能断缴，其他区域39个月内有36个月正常缴纳），可在全上海范围内购买二手房（一手房只能购买外环外的）。
2、银行此举意味着购房者的成本将大大降低，支持了刚需和改善性购房需求，对稳楼市稳预期无疑是一种利好。③、南京曝出，投亲养老可多开一个购房证明！近日据西祠房产报道，目前在南京购房资格申请书上，除了普通、无住房选项外，还有多孩、投亲养老两大选项。
2023年上海外地人购房政策
1、上海买房新政策如下上海购房新政策：外地人士已婚上海购房新政策，只能购买1套（商品房）住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格，沪籍家庭最多买两套。外地人只要在上海没有房子就有购房资格。
2、外地人在上海申请首套房贷款时，需要提供户籍所在地的首次购房证明。关于外地人在上海购房遇到的问题，以下是一些常见疑问的解 如果个人或夫妻在外地已缴纳一定年限的社保和公积金，是否可以转移到上海并立即用于购房上海购房新政策？回答是不可以。
3、年上海外地人购房政策如下：为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%；外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下（即非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数）。
4、落户上海 对于不想结婚的人士，可通过自行落户上海的方式获取购房资格。单身状态下，即可拥有一个购房名额。上海落户途径多样，如居转户、应届生落户、人才引进落户、留学生落户、投靠落户等，详情可参考相应政策。
2024年上海最新房贷政策!
2024年上海实施了新上海购房新政策的房贷政策上海购房新政策，其中一项重要变动是允许非沪籍单身人士具备在上海购房的资格。 对于非沪籍人士，社保缴纳年限的要求从原先的5年缩短至3年，而在某些特定区域，这一要求进一步降至2年。 离婚三年内重新计算限购套数的政策以及赠与房产5年内计入赠与人住房套数的规定已被取消。
自2023年12月14日，上海楼市政策作出调整，于2024年1月2日进一步强化。首付比例方面，上海全市范围内首套首付比例降低至30%，而二套房的最低首付比例则根据住房所在区域调整，详情如下上海购房新政策：区域划分方面，上海将住房区域划分为两类，一类为主城，一类为郊区。
2024年上海调整了购房政策，允许非沪籍单身人士在上海购房。 非沪籍人士的社保缴纳年限要求从5年缩短至3年，特殊区域仅需2年。 取消了离婚三年合并计算限购套数的政策，以及赠与5年内计入赠与人的住房套数的政策。 限购政策调整，二孩及以上多子女家庭可额外购买一套房产。
房贷利率调整/商业贷款方面，首套房利率执行LPR基准，最低为1%。而二套房在主城的利率为LPR加30个基点，郊区则为LPR加20个基点，分别对应5%和4%。公积金贷款利率也有所更新，首套房1-5年贷款年利率为6%，5-30年为1%，二套房相应增加至025%和575%。
最新消息传来，上海楼市新政补充条款已发布，这一政策将利好非沪籍人群！根据补充条款，非沪籍外地人若卖出在上海的唯一住房，再次购房时无需提供社保和税单，可直接购买。这一政策适用于2024年5月28日之后出售或置换的情况。