本文目录一览：
- 1、突发!上海楼市新政最新补充条款来了!利好这类人群!
- 2、直击新政实施首日临港楼市,房子都是靠抢的!
- 3、上海五年限售什么时候开始的
- 4、上海买房新政是什么
- 5、上海楼市出台新政,为何要出台这样的新政?
突发!上海楼市新政最新补充条款来了!利好这类人群!
外地户籍单身人士购房资质认定：外地单身人士需连续缴纳社保或税单满3年（连续交满36个月，浦东新区不能断缴，其他区域39个月内有36个月正常缴纳），可在全上海范围内购买二手房（一手房只能购买外环外的）。
《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。《意见》要求严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。
银行此举意味着购房者的成本将大大降低，支持了刚需和改善性购房需求，对稳楼市稳预期无疑是一种利好。③、南京曝出，投亲养老可多开一个购房证明！近日据西祠房产报道，目前在南京购房资格申请书上，除了普通、无住房选项外，还有多孩、投亲养老两大选项。
直击新政实施首日临港楼市,房子都是靠抢的!
艾森公馆和悦临雅苑位于自贸区新片区，艾森公馆房源紧张，只剩10套，悦临雅苑要求5年社保购买。陆家嘴滴水涟岸虽只剩两套，但2期开盘日期待定。在芦潮港板块，保利玲珑公馆和中建锦绣熙岸对社保年限有不同要求，保利玲珑公馆对3年社保单身客户收取意向金。
具体而言，上海自贸区临港新片区实施特殊支持政策中的住房内容有6个方面，包括定向微调新片区住房限购政策；调整商品住房选房购房制度；实施限价商品房政策；建设“先租后售”公租房；扩大租赁住房配套建设渠道；给予规划土地政策支持。
月20日，北京市土地整理储备中心宣布，其门头沟新城MC16-073地块经公开招标，最终由3家公司联合体以566亿元获得，北京历史上新的总价“地王”由此产生，溢价率近50%。最近，上海锦绣投资以490%的溢价率、5万元/平方米的楼板价，令自贸区概念下的上海临港新城土地市场价格猛涨。
年的时候，深圳保姆月薪是1000元，目前要3500到4000元；好地段差一点的小区，新房子当年是6000元一平米，现在至少要5万了。这是媒体调查的购买力贬值数据，随着物价高涨，10年后，想必现金会越来越不值钱。房子 今天我国人均保有的住宅面积是多少，在建的住宅面积又是多少。
上海五年限售什么时候开始的
上海五年限售什么时候开始的今年3月3日，上海市房屋管理局发布了《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，其中明确表示，实施住房限售，对于按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后才可以交易，另外对定价过高的新房项目，也要进行调整。
上海积分限售时间从网签备案开始算。上海积分限售5年。5年是从网签备案开始算起，一般从预售到最后交房，都需要1到2年时间，产证下来还需要一段时间，所以对于真正的业主来说，真正限售的时间，差不多2-3年。
月3日，上海出台牛年首个楼市新政《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，进一步规范土地和商品住房市场。《通知》明确，实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。同时明确，对定价过高的新房项目，坚决予以调整。政府之所以这么做是为了更好地调控房价。
上海卖房有限制，根据3月3日上海市住房和城乡建设管理委员会联合上海市规划和自然资源局、上海市房屋管理局联合印发的通知中有写到：明确实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。即上海市新房出售必须自网签备案后满五年，未满五年不得出售。
上海买房新政是什么
1、上海房贷利率新政主要内容如下：首套个人住房贷款利率：按照9月20日国家公布的LPR报价来计算，上海地区首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20个基点，即不得低于65%。这一利率水平比全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率要低。
2、上海夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
3、婚姻存续期间出售的房屋不在限购范围内，但离异后家庭新购住房计入套数。落户政策： 人才引进新政：非上海生源应届普通高校毕业生打分超过72分才可落户，五个新城、南北地区重点转型地区放宽落户限制。 临港购房新政：落户、购房资格有所调整，但公司名义购房需满足条件，境外注册公司在上海不能购买商品住房。
4、第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
5、上海购房是需要非本市户籍居民需提供购房之日前连续缴纳满五年社保。社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。据《劳动报》报道，“沪九条”新政细则要求，3月25日以后（含3月25日）签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。
6、根据上海的住房政策，在上海购买商住两用房有以下规定：商住楼不能落户，没有学区房分配。首付高50%。论公用事业的定价标准，商业写字楼高于住宅。住宅使用年限为70年，商业写字楼只有50年，契税按3%缴纳。未来使用成本不确定。商住楼规定为公用的，其水、电、暖等。将以商业价格使用。
上海楼市出台新政,为何要出台这样的新政?
1、出台这样的政策主要还是因为上海近期楼市出现大幅上涨，尤其是二手房出现明显过热的现象。近日，上海市政府发布新政策，对三年内离婚的夫妻其名下的房产，按离婚之前的计算，而且房屋购买不足五年进行出售的，全面征收增值税，而且在摇号政策，将优先无房的家庭。
2、沪七条内容主要是上海市为了限制购房而出台的新政策。具体来说，沪七条包括了对非沪籍购房者的限制，要求他们必须连续缴纳一定年限的社保或个税才有资格购买上海市的房产。这一举措旨在遏制外地投资者大量涌入上海房地产市场，从而控制房价上涨的速度。
3、普通人对于上海的印象，除了繁华之外，或许就是房价高昂。随着国家房住不炒政策的贯彻实施，上海楼市已出台多项政策进行房价调控。日前上海楼市再出新政，楼盘认购时间由5天延长至7天。上海楼市再出新政，延长楼盘认购时间为7天。
4、月3日，上海出台牛年首个楼市新政《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，进一步规范土地和商品住房市场。《通知》明确，实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。同时明确，对定价过高的新房项目，坚决予以调整。政府之所以这么做是为了更好地调控房价。